Dwingelderdijk 35 b

WONEN WAAR RUST DE STANDAARD IS EN RUIMTE GEEN LUXE, MAAR VANZELFSPREKEND

Sommige woningen imponeren door hun formaat. Andere door hun ligging. Op deze plek komt alles samen. Aan de rand van het karakteristieke Dieverbrug, op slechts enkele minuten van de Brink van Dwingeloo, ligt dit onder architectuur ontworpen vrijstaande landhuis op een perceel van maar liefst circa 1,7 hectare. Een plek waar het landschap letterlijk onderdeel is van het dagelijks leven. Waar u vanuit huis uitkijkt over de eigen tuin, het weiland en de omliggende natuur. En waar de privacy niet wordt gecreëerd door hoge schuttingen, maar simpelweg door de ruimte.

Het landhuis werd in 1994 ontworpen door Architecten Wouda & Van der Schaaf en is in de jaren daarna met veel gevoel voor architectuur en kwaliteit uitgebreid. Het huis heeft daardoor iets bijzonders: het is royaal, maar nergens overdreven. Warm en sfeervol, maar tegelijkertijd licht en ruimtelijk.

Grote raampartijen halen buiten naar binnen. Het uitzicht verandert voortdurend met het seizoen. In de winter komt het landschap dichtbij, in het voorjaar en de zomer wordt de tuin een verlengstuk van het huis en in de herfst krijgt iedere ruimte weer een ander decor.

De begane grond is ruim opgezet en voelt tegelijkertijd verrassend huiselijk. De royale woonkamer, de sfeervolle tuinkamer met houtkachel, verschillende zithoeken en de open woonkeuken vormen samen een leefruimte die uitnodigt om te blijven.
Hier is ruimte voor lange diners met familie en vrienden, een rustig moment met een boek bij de haard of gewoon een ochtend waarin u met een kop koffie naar buiten kijkt.

De gebruikte materialen zijn niet gekozen om indruk te maken, maar om jarenlang onderdeel van het huis te blijven. Denk aan natuurstenen vloeren met vloerverwarming, massief essenhouten vloeren op de verdiepingen, Western Red Cedar gevelbekleding en karakteristieke koperen hemelwaterafvoeren.

De woning beschikt over zes volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers. Een derde badkamer is bovendien relatief eenvoudig te realiseren. Daarmee is er ruimte voor een groot gezin, logés, meerdere generaties of simpelweg voor iedereen die graag royaal woont.

En dan is er nog de separate praktijk- of kantoorruimte met een eigen entree. Ideaal voor wie vanuit huis werkt, een beroep aan huis heeft of cliënten wil kunnen ontvangen zonder dat dit invloed heeft op de privacy van het gezin.

BUITEN BEGINT HET ECHTE VERHAAL
Misschien is het juist het terrein dat deze woning zo moeilijk in woorden te vangen maakt.

Rondom het huis ligt een volwassen, parkachtige tuin met verschillende terrassen, een pergola, fruitbomen, een imposante walnotenboom en volop beschutting. Vanuit de tuin loopt het landschap als vanzelf door naar het eigen weiland.

Daar bevindt zich de complete paardenaccommodatie met rijbak, inloopstal voor twee paarden en weiland. Daarnaast is er een ruime camperstalling en zijn er diverse bijgebouwen.

Het is een omgeving waarin u niet alleen naar de natuur kijkt, maar er onderdeel van wordt. Reeën die aan de rand van het weiland verschijnen. Hazen in het gras. Vogels die zich niets aantrekken van de tijd. En vooral: ruimte, Veel ruimte.

VRIJ WONEN, ZONDER AFGELEGEN TE WONEN
Dat dit alles zo vrij ligt, betekent niet dat u ver van voorzieningen woont.

Dwingeloo ligt op slechts enkele minuten afstand. De Brink, winkels, restaurants en terrassen zorgen voor de gezelligheid wanneer u die zoekt. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en medische voorzieningen bevinden zich eveneens in de omgeving. Ook Diever, Meppel en Beilen zijn goed bereikbaar.

Het mooie van deze plek is misschien wel dat u iedere dag zelf kunt kiezen:
De rust van uw eigen terrein.
Of de gezelligheid van het dorp.
De vrijheid van het buitenleven.
Of het comfort van een compleet en royaal huis.

***HIGHLIGHTS***
- Vrijstaand landhuis, ontworpen door Architecten Wouda & Van der Schaaf
- Woonoppervlak 377 m2 en overig inpandige ruimte 90 m2
- Circa 1,7 hectare eigen grond
- Uitzonderlijk veel privacy en vrijheid
- Parkachtige tuin met volwassen bomen, terrassen en pergola
- Eigen weiland met paardenaccommodatie
- Rijbak en inloopstal geschikt voor twee paarden
- Zes volwaardige slaapkamers
- Twee complete badkamers, derde badkamer mogelijk
- Separate praktijk-/kantoorruimte met eigen entree
- Royale woonkamer én sfeervolle tuinkamer met houtkachel
- Open woonkeuken met directe relatie tot de tuin
- Verwarmde dubbele garage met royale zolder
- Ruime camperstalling en diverse bijgebouwen
- Natuurstenen vloeren met vloerverwarming
- Massief essenhouten vloeren op de verdiepingen
- Western Red Cedar gevelbekleding
- Karakteristieke koperen hemelwaterafvoeren
- Grote raampartijen met voortdurend veranderend uitzicht
- Landelijk en vrij gelegen, maar op slechts enkele minuten van Dwingeloo

Dit is geen woning die u alleen op papier moet bekijken.

De ruimte, de rust, het uitzicht en de manier waarop het huis en het landschap met elkaar verbonden zijn, ervaart u pas echt wanneer u hier staat.

Misschien is dat precies de reden om niet alleen de advertentie te lezen, maar deze plek zelf te komen ervaren.